先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面 3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
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卫生间楼上漏水的，根据下列情况，分别处理：如果是刚买的新房的，根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修；如是楼上用户因个人原因漏水侵犯楼下住户的合法权益的，责任由楼上住户承担。
卫生间漏水到楼下谁来承担，视实际情况而定，主要如下：如果是楼上业主的原因，则由楼上业主承担责任，业主可以要求物业协助处理；如果有足够和充分的证据，证明是开发商的原因，开发商要赔偿。受害人可以根据遭受损失的程度估算数额，与楼上住户或者开发商协商，协商不成的，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
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