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父母过户房产给子女要交税吗

2019-07-30 19:01:38
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王坤田律师

2019-07-30 回复

专业分析:

因是直系亲属,两种方式供你选择:第一种免税,第二种交税,如下:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,若满五年可减免。 建议:最合适的是(2)程序~

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广东律参律师事务所

需要交3%的房款,不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

父母的房产过户给子女要交税。父母的房产过户给子女,可以通过赠与房产、买卖房产以及继承房产三种方式。父母房产过户给子女需要缴纳的税种如下:1、印花税;2、契税;3、个人所得税;4、营业税;5、过户过程中产生的测绘费、取证费等。

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