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如何解决小产权房纠纷

2022-07-06 15:34:29
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贵州在线咨询顾问团

2022-07-06 回复

专业分析:

解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。 首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 其次,小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、协商解决,这是最节约成本和时间的解决方式,而且很多当事人都愿意协商解决。 2、协商不成,向法院起诉,通过诉讼途径解决问题。

章法律师

广东律参律师事务所

小产权房买卖合同一般会被判合同无效。因为小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证书不是由国家房管部门进行颁发,而是由乡政府或者村政府颁发的。所以,小产权房是不能进行自由买卖的。

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