二手房交易过户的手续：二手房过户，买卖双方需要先签订房地产买卖合同，这种合同一般是到当地的房地产交易中心可买到，然后在该合同中，将所有的买卖的约定的条款都非常清晰明了的，写在里面。比如付款方式，付款时间等，然后就可以带上这个接通以及所有的手续证件到房地产交易中心过户。过户的手续不复杂，只要买卖双方的身份证原件以及复印件、户口薄、夫妻的结婚证、各种有关税费的缴纳凭证、买卖合同、土地证、房产证，就可以去过户了。需要提醒你双方当事人一定都要到场，如果买卖房屋是夫妻共同财产的，那么夫妻双发都必须要到场的，因为只有所有的产权所有人签了字才具有法律效益的，才受法律保护的，不然是没有办法过户的。如一方实在是没有办法去的，要去公证处作委托，委托一位代理人。不过这个只是对于现款买房的使用，对于贷款的情况并不实用，也就是说必须要到场。
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买卖二手房过户需要的手续有： 1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。 4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。 5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。 6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。 7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。 9、买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。
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