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婚后夫妻共同按揭买房属于夫妻共同财产,由双方协议处理,一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由民法典规定的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
离婚后按揭房的分割根据实际情况而定。如果是一方婚前按揭购买,产权登记在个人名下,但是婚后双方共同偿还房贷的,则房产在离婚时一般归产权一方所有,并需要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿;如果房产是婚后按揭购买的,则属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。
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