第四条外商投资企业合同约定一方当事人以需要办理权属变更登记的标的物出资或者提供合作条件，标的物已交付外商投资企业实际使用，且负有办理权属变更登记义务的一方当事人在人民法院指定的合理期限内完成了登记的，人民法院应当认定该方当事人履行了出资或者提供合作条件的义务。外商投资企业或其股东以该方当事人未履行出资义务为由主张该方当事人不享有股东权益的，人民法院不予支持。 外商投资企业或其股东举证证明该方当事人因迟延办理权属变更登记给外商投资企业造成损失并请求赔偿的，人民法院应予支持。
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不需要。外商投资企业可以根据需要直接设立从事业务联络性质的办事机构，不再到工商机关登记，目的主要为了更加方便企业。外商投资企业设立已经登记设立的办事处，不再办理变更或者延期手续；期限届满以后，办理注销登记或根据需要申请设立为分公司。
外商投资企业登记的条件有有符合规定的名称、有合同、章程、有固定经营场所、必要的设施和从业人员以及有符合国家规定的注册资本等。若是变更后也应当及时进行变更登记。
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