签订二手房买卖合同房东违约怎么办-法师兄

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江苏在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析：

签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。所以一定要让中介公司帮助你争取权益。

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签订二手房买卖合同违约怎么处理

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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二手房签订合同后违约如果一方违约，另一方拒绝违约方的赔偿，守约方可以要求按照合同继续执行合同约定，或者要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。

二手房买卖合同违约怎么办

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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二手房买卖合同违约则要支付未违约的一方违约金。具体的处理的方法是：守约的一方可按合同中相关合同违约的相关内容，要求违约一方支付相应的违约金，承担相关的违约责任。违约公司拒不支付的，守约一方可凭借违约一方违约的证据向法院起诉。

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