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离婚协议写房产归孩子具有以下要素才有效：订立离婚协议书的双方当事人具有相应的民事行为能力；在离婚协议书中写房产归孩子是出于双方当事人的真实意思表示；离婚协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。 3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。 4、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。
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