房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。 剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。 《婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《婚姻法解释二》规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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一是夫妻双方的共同财产，二是妻子的个人婚前财产，三是丈夫的个人婚前财产，然后把夫妻双方的共同财产平均分配，一人一半作为各自的继承财产。接下来就按照丈夫和妻子的第一顺序继承人开始继承，如果妻子先过逝了，就把夫妻共同财产的一部分已经妻子婚前的个人财产作为遗产进行分配，由丈夫，和前夫生的孩子以及和现在的丈夫生的孩子共同继承和分割；如果丈夫先过逝同理，由妻子，和前妻生的孩子以及与现在妻子生的孩子共同继承和分割。
婚姻期间一方借钱购买的房屋，不管登记在谁的名下，原则上都是夫妻共同财产。因为婚内一方借钱购买房屋，一般认为属于用于夫妻共同生活，原则上需要双方共同负担，所以借钱购买的房子一般属于夫妻共同财产。
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