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司法实践对房产广告的规定为,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
如下情况司法实践中不予彩礼返还: 1、男女双方已经结婚登记并共同生活的; 2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的; 3、男女双方已经生育子女的; 4、不予返还的其他情况。
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