1、购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税 2、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费; 3、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5、房屋权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费: 6、房屋权证印花贴税:在领取房屋权证和土地使用证时按件征收,每件5元。 7、权证工本费:4元/件。
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二手房屋交易需要交的税费有: 1.房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳; 2.营业税,征收税率为5.6%; 3.个人所得税,普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%; 4.印花税,买卖双方各0.05%; 5.土地增值税; 6.房地产交易手续费; 7.登记费。
买卖二手房主要包括以下几种税费:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋买卖税费缴纳的规定是为了规范房屋买卖市场,是国家强制性规定。
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