1、契税：指导价成交价×%= （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡= 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积×元/㎡= （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1%= 6、营业税：成交价×5.55%= （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5%= 2、抵押登记费：贷款金额×0.13%= 3、评估费：成交价×0.3%= 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有：保险费
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本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专项扣除-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除（其中：累计减除费用，按照5000元/月乘以纳税人当年截至本月在本单位的任职受雇月份数计算。）
个人所得税退税流程： 1、在相关退税软件上注册账号，或者前往线下柜台办理。 3、查询到去年一年的个人缴纳税款信息，包括收入以及所缴纳的税金。 4、收集整理符合国家退税的部分，申报退税。 5、提交成功之后等待结算。
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