按规定，办理了产权登记的房屋才能上市交易。如果安置房已办理房产证和国土证，可以过户，就没什么风险。如果没有办理两证，按规定不能上市交易，双方都随时可以撤销交易。当然，如果卖家诚信，在允许过户后配合买方办理相关手续，这当然最好。总之，在过户前，有被单方撤销的违约风险。交易撤销后，买方退还房屋，卖方退回购房款即可。
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1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终 的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大。
拆迁安置房买卖有以下风险：在办理房屋转让手续之前，房屋所有权没有变更，容易造成一房二卖的纠纷，也可能导致房屋被法院查封、拍卖等。所以购买不能办理过户的拆迁安置房，房屋所有权无法保证。
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