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租赁合同应具备哪些法律特征

2023-05-19 15:10:21
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香港在线咨询顾问团

2023-05-19 回复

专业分析:

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.租赁合同是诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

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章法律师

广东律参律师事务所

赠与合同具有以下法律特征: 1、赠与合同具有单务性; 2、赠与合同属于诺成合同; 3、赠与合同是一种无偿行为。 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.遗赠是单方面的法律行为;2.遗赠是无偿的、自愿的,遗赠人死后才发生法律效力的法律行为;3.受遗赠人是法定继承人以外的其他人,包括国家、集体组织和社会团体和个人;4.遗赠的标的只能是遗产中的财产权利;5.受遗赠权不能由他人代替行使。

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