（1）婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产，即使你有三年没有工作，这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的；还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话，理由是站不住脚的。 （2）口头协议一般无效，除非对方承认口头协议存在。婚前房产，你无权要求分割房屋产权，但是婚后共同还贷及对应增值部分，你有权分得一半。
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分居三年不可以自动离婚，我国的离婚方式只有两种，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚，没有自动离婚。协议离婚的双方亲自到婚姻登记机关进行离婚登记。诉讼离婚的需要收集证明双方感情破裂的证据。
分居三年不一定会离婚。除了夫妻分居两年外，离婚必然是夫妻关系的破裂。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；关系破裂，调解不成的，准予离婚。男女能否离婚并不取决于对方是否同意离婚，而是由法院决定夫妻关系是否真的破裂，调解是否有效。
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