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女方婚前按揭买房离婚时怎么分

2022-10-19 11:03:33
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-10-19 回复

专业分析:

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

男方婚前按揭买房的,在离婚时,可以这样分: 1、夫妻双方可以对该房屋达成协议,由夫妻双方协商处理该房屋; 2、夫妻双方协商不成的,该房屋是登记于一方名下的,房屋应当归登记方所有,未偿还的房贷属于房屋登记一方的个人债务,然后再按照法律的规定,对另一方给予补偿。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

男方婚前按揭买房的,在离婚时分配的方法有三种:婚后男方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割;如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;双方约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以婚后所得的财产还贷,房子属于他个人财产。

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