商品房预售合同有何具体规定？-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析：

《城市商品房预售管理办法》对于预售商品房的条件做了强制性规定： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并己经确定施工进度和竣工交付日期。同时还规定未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。合同签订后，开发企业应依法办理商品房预售合同登记备案手续等等，这些措施都充分体现了商品房预售合同具有较强的国家干预性。

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