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婚后女方长期一直还房贷离婚了咋办?

2022-09-15 15:47:08
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重庆在线咨询顾问团

2022-09-15 回复

专业分析:

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。 2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚,意味着夫妻双方的关系已解除,如果对方纠缠,可以采取以下几个方案:先找其详谈以下,看是否能和解,陈述利弊以及这么做的后果。如果对方仍纠缠且采取的是电话骚扰,可以录音,然后向当地警方报案,让警察来处理。如果是恐吓,利用证人录音录像的方法取证,取得大量有效证据,到法院起诉或报警。

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