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《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房屋租赁一方终止合同应当按照合同约定赔偿。合同没有约定的，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。
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