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1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
1、准备好材料夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料： (一)产权证原件; (二)身份证原件以及复印件，如果有儿女而且子女已经成人，产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件，如果儿女未成年的，带上户口簿; (三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图 (四)结婚证。 2、取号带上准备好的材料之后，去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口，把房产证等相关材料给办事人员出示，告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。 3、办理变更登记把所带的材料向办理人员出示，办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书，如果有子女，且子女不到场的还会填一个委托书，具体的填发办理人员会告知你。 4、交费相关手续办完之后，办理人员会开具一个缴费通知单，然后凭缴费通知单到缴费窗口缴费，不需要缴税的。 5、交完费之后再回到办理窗口，把缴费凭据其中一联交给办理人员，办理人员会给一份缴费凭据和受理通知单，拿着这个受理通知单之后就可以走了，等大约一个月时间，办理人员会电话通知去领新的房产证。 (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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