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房屋继承过户费用需要缴纳哪些费用

2022-12-06 14:43:48
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澳门在线咨询顾问团

2022-12-06 回复

专业分析:

继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税 公证费=房屋评估价值*2%。 1、因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费,这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。 2、继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理,没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产继承过户需要交的费用有:继承公证费、房产评估费用以及房产继承过户费用。 继承公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。房产评估费用采用差额定律累进方式来计算,一般为:0.1%到5%不等。房产继承过户费用包括房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费以及权证印花税。 除此之外,法定继承人继承房地产,免交契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属的,则属于赠与行为,需要缴纳契税1.5%。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋继承需要缴纳公证、契税、过户和评估费用。所谓继承权公证费是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%收取,最低不低于200元。 评估费用是根据房地产价值的高低不同采取差额定律累进方式来计算。过户费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 契税方面,法定继承人继承房屋可以免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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