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2023-08-07 回复
房屋贷款未还清不能办理过户。 办理房屋过户可通过以下方式： 1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
拆迁房可以贷款。可参考以下办理条件：有本市常住户口或有效居留身份；申请贷款时，连续缴纳住房公积金一年含以上，新开户职工连续缴纳住房公积金六个月含以上；安置房拆迁实际发生；同意全额抵押贷款；经济稳定，信用良好，能够偿还贷款本息；借款人未结清住房公积金贷款。
孟金龙律师
取决于动迁房是否具有抵押的资格。债务人或者第三人有权处分的《中华人民共和国民法典》规定的财产可以抵押。
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