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房产抵押贷款到期后银行未还怎么办?

2023-03-09 19:32:12
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青海在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

房产抵押银行贷款,逾期未还银行的处理方法: 贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。 判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。 具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据国家相关法律法规的规定可知,个人抵押房屋后,借款到期后不还的,构成合同违约。抵押权人可以行使抵押权,通过拍卖、变卖房屋清偿债务。个人向银行借款时,个人往往需要向银行提供担保的,而房屋是担保的主要方式之一。抵押房屋后,银行就享有房屋的抵押权。

张神兵律师

广东律参律师事务所

欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的,并收取借款人因违约产生的违约金。 因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。

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