遗言的内容如果你们全体继承人都认可的话,那么就有效。如果按照法定继承,那么,三套房中,你名下的一套为你个人财产,不属于遗产,他名下的一套是他的遗产,由你、他的父母、他女儿四人均分,你们两人共同名义买的那套,其中的一半属于你的,另一半是他的遗产,由你、他的父母、他女儿四人均分。也就是说他名下的一套你可以得到四分之一,你们两人共同名义买的那套你可以得到八分之五。
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必须具备以下四个条件: 1、立遗嘱人是完全民事行为能力人; 2、所立遗嘱必须是真实意思表示; 3、遗嘱内容合法; 4、立遗嘱的方式只能采取公证遗嘱、亲笔书写的自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或者录音遗嘱这五种方式之一。如果法定继承人中有缺乏劳动能力又没有其他生活来源的,立遗嘱人不能取消其继承权或者减少继承份额。
房产遗嘱由遗嘱人自己亲笔书写或者他人代写,书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字,并注明年、月、日才有效;继承开始后,按照遗嘱办理房产继承。
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