不交按揭半年后，银行会起诉到法院。法院会查封房产。之后约一年会拍卖。要经法院查证、判决、评估，才到拍卖。“按揭”指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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需要依据双方合同约定的时间，通常银行房贷三个月不还，就会进入起诉程序。房贷逾期不仅会被银行起诉，而且会产生高额的逾期利息和滞纳金，在严重的会上失信人员名单。
房贷逾期三个月不还的会被银行起诉。债务人到期不履行债务或者发生当事人约定好的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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