继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。 3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
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父母离婚，对于夫妻共同财产双方可以协商决定处理方案。所以如果双方都同意将房屋过户给未成年儿子，那可以先签订一份赠与协议，然后去登记处办理过户登记。
房产是可以过户给未成年孩子的。法律对拥有房产的年龄并没有作出明确的规定，所以未成年是可以拥有房产证的。如果房产是通过全款购买的，孩子便是房子的独立业主。但如果房产是贷款购买的，该房子的产权归家长和孩子共有。
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