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买二手房过户后公司不让迁户口可以起诉吗

2022-10-17 21:03:56
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浙江在线咨询顾问团

2022-10-17 回复

专业分析:

1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是有意为之,所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利,法院应该受理。 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行,买卖合同可以双方商定执行。

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房过户取得房产证之后,就可以立即迁户口落户。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

不可以。依据我国民法典的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,都需要依法进行登记,发生效力。没有经过登记的,不发生效力。购买二手房可以过户只签协议,但是风险较大。买房协议还是有效的。但是只可以证明交易的存在,不能证明买房人的房屋所有权。

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