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婚前婚后出资购买的房屋离婚之后财产归谁

2022-10-15 21:15:25
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西藏在线咨询顾问团

2022-10-15 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前财产婚后买房的,如果购房一方将该房所有权转移登记到其本人名下,则该房屋为购房一方所有。如果购房一方将该房屋所有权转移登记到另一方名下,则可视为对另一方的个人赠与,另一方如接受,则该房屋归另一方所有。如果购房一方将房屋所有权转移登记到夫妻双方名下,另一方如接受,则该房屋为夫妻共同所有。

章法律师

广东律参律师事务所

如果房子是一方在婚前全款购买的,那属于该方的个人财产,不需要进行分割。如果房子只是婚前一方付了首付,婚后双方共同还贷的,则首付属于婚前给付一方,但是共同还贷的部分属于夫妻共同财产,双方可以协议约定归属。

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