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购买私人房产的问题

2023-04-01 14:32:30
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2023-04-01 回复

专业分析:

购买私人房产和二手房一样首先要确认产权是不是合法,也就是对方的房产是否取得房产证,对方是不是产权人。在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。需要注意以下几点一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。

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购房房产需要注意的问题。如下:1、检查想要购买楼盘的五证是否齐全;2、考虑房产所处的地段、学区学位等情况,不能仅通过价格高低去判断;3、实地考察房屋户型等情况。可通过向已购房主咨询来了解;4、弄清房屋面积与公摊面积比例,购房尽量避开公摊面积不合理的楼盘;5、其他与购房相关的问题。

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