买房预售款跟定金的区别-法师兄

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析：

定金的数额是要看合同的约定的，不是开发商说多少就多少。预交的钱到底是定金还是预付款要看合同中是怎么表述的，在没有合同情况下，无法确定其性质。按规定开发商在取得商品房预售许可证之前是不能与购房者订立购房合同收取购房款的。如果开发商现在还没有取得预售许可证，可以起诉到法院与开发商签订的购房合同会被认定为无效，可以要求开发商返还其收取。

展开更多

针对买房预售款跟定金的区别，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

购房定金跟预定金有什么区别

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

定金和预付款的区别

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

二者区别如下： 1.定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同，而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同，使其具有履行合同的能力。 2.交付定金后需要一份定金合同跟随主合同，而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。 3.定金必须要在交付给对方后才能成立，而预付款只需双方意见达成一致后即可成立。 4.定金款项必须一次性付清，预付款则可以分期支付。 5.定金的交付可以在合同处在预约阶段，或者也可以在合同正式成立之后。而预付款只能在合同成立之后交付。

对内容有疑问，可立即反馈反馈