1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。 2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。 3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。在签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。
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乱说闲话的这种情况是有可能构成诽谤罪的，比如所谓的闲话是捏造事实诽谤别人，并且已经造成了特别严重的后果，将按照诽谤罪定罪，但并不代表只要在背后乱说闲话就一定构成诽谤罪，类似于造成犯罪嫌疑人自杀，精神失常等严重后果的才能追究刑事责任。
公务员政审个人谈话主要就是了解你过往的工作经历、家庭情况、个人学习情况等。 政审(考察)考生本人情况及主要社会关系情况，有以下部分： 1、是否曾受过刑事处罚、治安处罚、劳动教养、少年管教。 2、是否有违法犯罪嫌疑正在被政法机关侦查、调查。 3、是否曾被辞退或被开除公职。 4、是否曾参加过邪教和其它非法组织，或者带有黑社会性质组织。 5、是否道德败坏，有偷窃等不良行为，是否有过吸毒史。 6、本人、配偶及直系血亲有无非法出入境经历。 7、本人、配偶及直系血亲在反对民族分裂、反邪教等方面的立场、态度是否坚定。
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