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2022-07-16 回复
定金的数额是要看合同的约定的，不是开发商说多少就多少。 预交的钱到底是定金还是预付款要看合同中是怎么表述的，在没有合同情况下，无法确定其性质。 按规定开发商在取得商品房预售许可证之前是不能与购房者订立购房合同收取购房款的。如果开发商现在还没有取得预售许可证，可以起诉到法院与开发商签订的购房合同会被认定为无效，可以要求开发商返还其收取。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
定金和预付款之间的区别在于： 1、定金是一种担保手段，而预付款只是一种支付手段； 2、定金相当于预先交付的违约金，而预付款不适用定金罚则； 3、定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十。而预付款的数额没有限制； 4、定金一般是一次性支付；预付款可以一次性支付，也可以分期。
张丽丽律师
定金和预付款之间的区别： 1.性质不同； 2.作用不同； 3.效力不同； 4.支付方式不同。
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