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在农村建房属于合法建筑吗?

2022-10-14 16:19:57
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北京在线咨询顾问团

2022-10-14 回复

专业分析:

如果办理了批准手续,就是合法建筑;如果没有办理批准手续,严格说来,就是违章建筑。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的,不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建,多但是用于个人利益,改变用途的属于违建。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

属于。遗产是自然人死亡时,遗留的个人合法财产。农民必须要生活在集体经济组织,才会具有宅基地的使用权。但是宅基地的所有权属于集体经济组织。自建房通常是农民自己出资建立的,故此家庭成员之中的一人死亡,并不会影响到其他人使用该自建房,此时也可以按照规定继承。

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