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继承人可以按照以下方式继承遗产,包括遗赠抚养协议、遗嘱、法定继承等。且继承开始后,应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。法定继承时,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
根据法律规定,房产继承的方式有:有遗赠扶养协议的,受遗赠人继承;没有协议,有遗嘱的,遗嘱人继承;既没有协议,也没有遗嘱的,由法定继承人继承。
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