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转让土地使用权和建筑物的关系是，土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。 地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。
非法转让土地的处罚如下：对违法行为人处以没收其违法所得的处罚，违法所得是指买卖或者非法转让土地时所获得的全部价款；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；土地行政主管部门在对非法转让土地的双方当事人分别作出处罚决定的同时，可以作出并处罚款的决定。
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