购房者如果不如期办理土地分割登记发证手续，申领《国有土地使用证》，自己的土地合法权益是得不到保障的。如受到侵占、产生纠纷等，自己的利益就可能受到损害。办证流程 1.提出分割登记申请，分割登记申请以住宅小区或一幢楼为单位申请。新建、在建的商品房由房地产开发商负责申请;房改房、集资房由房改、集资单位负责申请;开发商已撤离的已售商品房，以一幢楼为单位，由该幢楼所有住户共同委托代理人申请; 2.地籍调查; 3.权属审核; 4.注册登记; 5.颁发证书。办证费用每户需交纳权属调查费、土地证书工本费、印花税合计38元，此外，每户还需交纳建筑用地拨地打桩、地籍测绘、控制测量、数字制图、数据化数据入库五项费用。按宗地面积计算相关费用，各户分摊，五项费用达不到180元的，按实际数额收取，超过280元的按280元收取。特困户、残疾人、下岗职工、离休干部家庭减半，老红军免收费用。
针对土地分割证的办理流程包括哪些，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
办理结婚证流程有： 1、男女双方出具户口簿、本人身份证等证件，以及本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，提出登记申请； 2、婚姻登记机关审查申请材料； 3、符合登记条件的，当场予以登记，并发给结婚证。
办理行驶证的流程包括：1、车辆证，车辆证是任何车辆必备的；2、购车发票，购车发票是购车时最重要的证明；3、缴纳购置税，购买新车后，缴纳新车购置税；4、购车保险，购买新车后，必须购买保险；5、准备好证件；6、登记验车；7、选择号牌。
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