1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
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房屋租赁合同应当包括的内容如下： 1、合同双方当事人的姓名或者名称、住所； 2、房屋的名称、位置、用途； 3、租赁的期限； 4、租金的数额； 5、支付期限和方式； 6、维修条款以及违约责任等。
租赁合同应包括以下内容：租赁合同中应有双方的信息；租赁合同中应注明标的物；租赁期限的起止要写清楚；租金的计算与支付方式应约定；房屋的交付时间应在合同中约定；履约保证金；双方应约定，一方违反本合同有关规定，应向对方支付多少违约金，违约金也可分项约定。
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