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转租房子押金要怎么算

2023-03-09 22:15:13
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青海在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析:

房子转租给他人,押金如何处理,可参考以下几点: 1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的,押金可由第三方(现有租户)支付给你,合同到期后转为第三方,由房东重新出具押金收据。 2、房子转租完成,合同重新签订的,该房屋已与你方无关,如合同期内你方未涉及违约,房东应如数全额退还押金。 3、涉及违约,指你和房东当初签订的合同内,是否明确约定你方可以转租或不可转租,可以转租的押金是如何约定的,如何退还。如明确约定不可以转租,你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租,押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

视具体情况而定。如果承租人和出租人订立房屋租赁合同时协商一致,房租转租需要交押金,那么承租人转租房屋不仅需要出租人的同意,还需要交押金;如果当时订立合同时对于房屋转租押金事项没有约定,那么是不需要交押金的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人具体可以与出租方协商是否可以退还押金,或者按照房屋租赁合同当中的相关条款来进行处理。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

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