您先去房管局查询一下您说购买的房屋是否被抵押登记，如果抵押登记在前，那么您所购买的房屋有相应风险，依您的描述，房屋已经过户到您的名下，那么仅仅就法律条文上分析的话，原实际出卖人的担保责任不会影响您对房屋的所有权。但是需要提醒您的是，如果是属于转卖人民法院查封的房屋的行为是无效的，如果属于这种情况，您并不能取得房屋所有权。要根据具体情况分析，以寻找不同的法律依据与诉讼策略。
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如果当事人，或者房产局想调取婚姻登记档案，应该到婚姻登记机关调取。根据《婚姻登记条例》第十五条规定，婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案。婚姻登记档案应当长期保管。具体管理办法由国务院民政部门会同国家档案管理部门规定。
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