第一，三儿子出钱翻新五间房屋时，经与老人和哥哥商议，且已返钱给2个哥哥，已经得到5间房屋产权证。第二，老人想分开过，写明的2间房子归属老人，这2间房子作为老人遗产应由3个儿子平均继承，但不排除老人单独处分财产的可能。第三，根据你说的情况，现在五间房屋的产权证还应是在三儿子名下的，如果最后按照法定继承的话，三儿子只需要折价那两间房子的三分之二给2位哥哥即可。 如果我的解答令您满意，盼选为最佳答案。
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如处理房屋继承纠纷： 1、自行协商。在协商解决时，应把握以下原则：自愿原则、合同原则、不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。 2、人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。
房屋继承纠纷的处理如下：一般情况下，房屋继承依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承，但是生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等继承问题，继子女与养子女具有相同的房产继承权，同居多年也享有配偶身份的继承权。
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