针对没有产权证的房子可以做租赁合同吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
有租赁合同的房子是可以抵押的,抵押不会影响租赁合同的效力。法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
没有房产证的房子是可以出租的,但是建议不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的,因为有纠纷的风险。可以要求房东提供一些能说明拥有房产的证明,比如去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明,若这个要求有困难,就要求和他签一份协议,协议中要写若有欺骗行为,有权要求退还房租,并由他赔偿“第三者”的全部损失。根据规定,若因房屋违法建筑的,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租,若房东出租房屋,则由房地产主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的,仅仅是未取得房产证的,那么房屋是可以出租的。
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