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拆迁安置房房产证五年过期了交房有几率安置

2023-04-03 01:16:07
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陕西在线咨询顾问团

2023-04-03 回复

专业分析:

拆迁安置房正常情况下: 1.交房以后三个月内可以办妥房产证。 2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。 4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证可在交房后三个月内办妥。根据相关法律规定,安置房分为两类。一类是因重大市政工程拆迁而建设的中低价位商品房,或者配套商品房。根据相关规定,如果被安置人获得这类配套商品房,房屋产权属于个人,但取得所有权后五年内不能上市交易。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房一般五年后拿房产证。若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,那么房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易,这种房子五年后拿到房产证;若是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。

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