如果房产登记是卖房人的名字并且也可以确定房屋属于其婚前财产，同时卖房人现在属于未婚状态，那么从上述几个条件来分析，您购买这套房屋从法律上应该是有保证的。换一个角度考虑，即使卖房人和前夫就这套房屋真的有一些私下约定的话，那么这种不为人知的私下约定也不能对抗您这种善意第三人，所以您正常的买卖行为还是可以得到法律的保护的。如果您还是不放心的话，可以就买卖行为进行公证，这样就更万无一失了。
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结婚前买的房子婚后办房产证，如果是婚前全款买的，就属于个人财产，离婚时不会进行分割。但是，如果是婚前付的首付，婚后用夫妻共同财产还房贷，房贷部分属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
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