房产证拿去抵押贷款,是不会把房产证交给银行的。凭你和银行签订的贷款合同到房管局,交出房产证,换取房屋他项权证,然后将房屋他项权证交给银行,取得贷款,还清以后,银行退回房屋他项权证,你再去房管局换回产权证。有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
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买了房子一直没办房产证会有影响。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,房屋买卖合同不能使权利人获得物权效力,权利人仅可依法行使债权权利,没办房产证的房屋不能再次进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动。
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