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离婚时房产分割的法律依据是：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条、第二十九条、第三十二条；《中华人民共和国民法典》第六百五十八条、第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零八十七条。
离婚房地产分割的依据是房地产现值，具体如下：夫妻共有的不适合分割使用的房屋，应按照双方住房情况和照顾妇女或无过错方的原则；一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经核实可根据情况暂住，但一般不超过两年；由双方协议处理，协议不成的，由法院根据具体情况作出判决；夫妻共有的财产原则上应平等分割。
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