拆迁房属于公房。(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款。(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。(3)如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
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离婚时拆迁房分配跟具体情况而定。对于在婚前共同所买的房产,一般按平等的原则进行分割;被拆迁房是私有住房,拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁应该认定为一方个人财产,归个人所有;如果房产是婚后购买的,则属于双方的共同财产。
拆迁房在离婚时的分配根据房产的归属而定。如果房产是一方的个人财产,则离婚时归个人所有,不能进行分割,但是双方有约定的除外;如果房产是婚后购买的,则属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。
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