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一般情况房产证去当地房管局领取,特殊情况如下:抵押贷款的业主有必要委托开发商处理房产证;自行办理房产证;房屋管理机构和土地管理机构不处理购房者的个人事务时委托开发商或代理公司办理房地产证。
拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
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