农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。 根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。 农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。 因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。 宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。
针对农村宅基地买卖需要什么手续和流程，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
农村宅基地不可以买卖。因为宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，确权后个人只有使用权。国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
农村宅基地房屋买卖应当具备的条件有： 1.出卖人与买受人是同一村的村民； 2.买受人符合宅基地申请使用标准； 3.所买卖的房屋符合当地标准； 4.买卖行为报经集体经济组织批准同意。
相关专题
网友热门关注
