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父母出资买房写孩子名下好不好?

2022-09-21 21:48:31
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宁夏在线咨询顾问团

2022-09-21 回复

专业分析:

父母出资购买的房屋记在子女名下的,该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情,父母给子女买房,一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为:父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,就是单独赠与给子女,属于子女的婚前个人房产,将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的,视为对双方的赠与,属于双方的共同房产。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房加父母名字的利就是可以和父母一起还房贷,缓解压力,弊端就是可能会出现财务纠纷问题。而且在租房时也会变得很麻烦,需要得到父母的授权,如果父母去世还会有一个更名和继承的问题。像父母去世后,其他子女可能会一起继承父母所占据的房产份额,而且还要交遗产税等等问题。 此外,需要注意的是,房产证的所有权主要取决于房管局的房产登记。而且,房产所有权的效力不是来自我们的房产证,而是不动产登记簿。如果房产证与不动产登记簿信息不一致的,以不动产登记簿为准。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

父母出资买房写孩子名,属于父母对孩子的赠予,能不能拿回来要看具体的实际情况。如果是受赠与人即您的孩子,如果没有履行对父母的赡养义务则可以将房产要回来,撤销赠与。

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