二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下 １·营业税，缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易总价的５．５％。 ２·交易的契税，税费的缴纳额度在房产交易总价的３％与５％之间，具体的缴纳比例要看税务部门的具体规定，这部分费用是购房的买方缴纳，因为他是交易的启动者。 ３·印花税，这要看房屋当时购入的价格是多少，以最初的购入价格为标准，缴纳的费用双方各自支付，额度的比例是购入总价的０．０５％． ４·交易的费用，双方平摊，费用的总价要看购入的商品房的建筑面积是多少，费用的总价是按照每平米６元的标准计算。 ５·工本费，这个费用只有８０元，这个费用谁缴纳都可以，对于整个购买总价来说这几乎不用在意。 ６·个人所得税，这个可不是其他二手房交易的比例，这个计算方法比较麻烦，计算方法是销售的总价—当年房主购入的总价—房主装修房屋的总价—买方缴纳的契税总价—印花税等等其他费用的百分之二十。
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购买商品房需要交的钱： 1、契税； 2、印花税； 3、房屋维修基金； 4、交易费； 5、《房屋所有权证》工本费； 6、《土地使用权证》工本费； 7、评估费； 8、保险费； 9、公证费。
按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：第一，房款。第二，中介费。第三，契税。第四，印花税。第五，权证登记费。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用，比如中介费，不是通过中介买房的就不需要支付。
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